دفترچه کارشناسی تعیین قیمت املاک دقیق نیست
منصور ایرانمنش با اشاره به این که دفترچه کارشناسی تعیین قیمت املاک سال‌های بسیاری است که در شهرداری مورد استفاده قرار گرفته و سال گذشته شورای اسلامی شهر کرمان مصوبه‌‌ای با هدف کمک به پرداخت قدرالسهم داد تا با استفاده از این دفترچه دیگر هزینه کارشناسی پرداخت نشود اما متاسفانه بعد از گذشت مدتی مبنای قیمت‌گذاری و آن چه که از دفترچه اقتباس می‌شود، دقیق نیست و گاهی موجب اجحاف هم خواهد شد.
عضو شورای اسلامی شهر کرمان ادامه داد: به همین دلیل امسال از کارشناسانی که این دفترچه را تهیه کرده بودند درخواست کردیم تا توضیحاتی بدهند و در نهایت کارشناسان نیز معتقد شدند که صرفاً این دفترچه نمی‌تواند مبنای قیمت کارشناسی باشد و باید کارشناس خبره از این دفترچه استفاده کند.
ایرانمنش بیان کرد: از طرفی مسئولان شهرداری نیز در این رابطه نگران بودند و مسئولیت شرعی و قانونی این موضوع را حاضر نیستند که به راحتی بپذیرند تا به جای کارشناس تصمیم‌گیری کنند.
وی ادامه داد: به نظر می‌رسد با توجه به این مباحث بهتر این است که همچون گذشته کارشناسی املاک را بر عهده کارشناسان رسمی دادگستری بگذاریم و شورا نیز صرفاً در خصوص رد و یا قبول موضوع اظهار نظر کند.
عضو شورای اسلامی شهر کرمان اظهار کرد: البته یکی از اهداف ایجاد دفترچه توسط شورا این بود که هزینه کارشناسی روی دوش مردم قرار نگیرد که این می توان توسط یک برنامه‌ریزی از سوی شورا این موضوع نیز به نفع مردم حل شود.
دفترچه کارشناسی کار بی‌نظیری است
در ادامه محمود بابایی ایجاد دفترچه کارشناسی را کار بی‌نظیری دانست و گفت: به نظر این است که شکر و قدردانی این است که از این دفترچه استفاده کنیم، نه این که آن را کنار بگذاریم و مورد بهره‌برداری قرار ندهیم.
وی ادامه داد: این که اختیار به شهروند بدهیم که از دفترچه استفاده کند و یا کارشناس؛ می‌تواند اختیاری باشد تا هزینه از شهروند با انتخاب دفترچه گرفته نشود.
خلاف قانون چیزی را تصویب نکنید
فتح‌الله مؤیدی در ادامه با تأکید به این که باید به قانون احترام گذاشت و اجرا کرد، توضیح داد: خلاف قانون چیزی را تصویب نکنید، باید به مردم اختیار داد تا آن‌ها میان کارشناس و یا دفترچه حق انتخاب داشته باشد، پیشنهادم این است که در صورت انتخاب دفترچه حداقل دو نفر کارشناس در این رابطه نظارت و تصمیم بگیرند.
محمود امینی بیان کرد: بر اساس آمار داده شده در سال ۱۴۰۲ تعداد یک هزار و ۵۲۵ کارشناسی و در سال ۱۴۰۳ تعداد یک هزار و ۶۳۸ کارشناسی انجام شده که از این تعداد یک هزار و ۲۱۹ فرم بر اساس دفترچه کارشناسی شده است اما در مجموع ۷۵ مورد از یک هزار و ۲۱۹ پرونده اعتراض ثبت شده است.
ثبت ۷۵ مورد شکایت از کارشناسی توسط دفترچه
عضو شورای اسلامی شهر کرمان بیان کرد: این دفترچه به کمک مردم آمده است تا هزینه پرداخت نکنند، یعنی یک هزار و ۲۱۹ نفر از مردم جیب چیزی پرداخت نکرده‌اند و این یعنی ۱۲ میلیارد از منافع کارشناسان حذف شده است پس بدیهی است که عده‌ای از کارشناسان معترض باشند.
وی تأکید کرد: باید این حق را داد که اگر فردی اعتراض داشت به کارشناس یک نفره ارجاع داده شود و هزینه را از جیب خودش پرداخت کند.
در ادامه حسین چناریان بیان کرد: از نظر قانونی، قانون تکلیف نحوه تملک و تعیین تکلیف املاک را تعیین کرده است و مشخص کرده که باید به کارشناس مراجعه کرد.
عضو شورای اسلامی شهر کرمان بیان کرد: سال گذشته تأکید بود که از دفترچه استفاده شود و این استفاده باعث شد که ایرادات مشخص شود اما کارشناسان ایراداتی را مطرح کردند که گذشت از این ایرادات مسئولیت در برابر حق مردم را ایجاد می‌کند چرا که قطعاً هر ملکی با توجه به شرایط خودش باید قیمت‌گذاری شود.
وی عنوان کرد: پیشنهاد من این است، نظر شورا با اعمال نظر کارشناسی توأم باشد و دفترچه نیز جایگاه خود را داشته باشد.
دفترچه به صورت مطلق قابل ارزیابی نیست
محمدرضا کمساری در این مورد نیز تأکید کرد: ایجاد این دفترچه قابل تحسین است اما این‌که دفترچه قابل استناد باشد قطعی نیست و دفترچه به صورت مطلق نمی‌تواند قابل ارزیابی باشد.
نائب‌رئیس شورای اسلامی شهر کرمان بیان کرد: ما با ایجاد دفترچه به دنبال خدمت به مردم هستیم تا هزینه کارشناسی را پرداخت نکنند بنابراین می‌توان مردم را مختار کرد که از دفترچه استفاده کنند و یا با پرداخت هرینه کارشناسی، فردی در خصوص تعیین قیمت ملک آن‌ها کارشناسی انجام دهد.
اما در نهایت بعد از بررسی و اظهارنظرهای مختلف اعضای شورای اسلامی شهر کرمان به این نتیجه رسیدند که مالک را در این رابطه مختار کنند و با درج این مطلب که در صورت تمایل مالک می‌تواند از نظر کارشناس رسمی دادگستری یا دفترچه کارشناسی ۶ نفره مورد تائید استفاده کند، اختیار را به مردم دهند.
انتهای خبر/ پسند
